Nice
Studio en parfait état au calme – Quartier de la Madeleine, proche Carlone
89 000 €
Votre agence Winter Immobilier vous propose à la vente ce studio de 21 m², idéalement situé avenue de la Bornala, dans le quartier de la Madeleine à Nice, à proximité immédiate de Carlone.
Situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement est présenté en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, facilement aménageable selon les besoins de son futur propriétaire.
Le logement bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des différents services du quartier. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement la faculté de Lettres de Carlone, la Promenade des Anglais, les plages ainsi que le centre-ville de Nice.
Grâce à sa superficie optimisée et à son emplacement recherché, ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une opportunité à découvrir dans un secteur pratique et bien desservi de Nice.
Informations supplémentaires
Charges annuelles de copropriété
1 624 €
Central heating building
Ascenseur
Diagnostic de performance énergétique
E 267
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E 54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
Salle de douche
2,59 m²
Séjour
15,99 m²
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes









