Appartement Nice 23,05 m²

Laissez-vous séduire par ce bien atypique et enchanteur, une véritable pépite immobilière qui se vit comme une petite maison cosy nichée en plein cœur de la ville. Bien plus qu’un simple appartement, ce lieu offre une expérience de vie unique où l'intimité et le calme règnent en maîtres. Situé au sein d’une authentique villa niçoise, ce deux-pièces bénéficie du charme et du caractère propre aux demeures historiques de la région, tout en étant intégré dans une petite copropriété à taille humaine, garantissant une ambiance conviviale et une gestion simplifiée.

Dès le seuil franchi, on découvre un intérieur à l'agencement millimétré, où chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un confort absolu. D'une superficie de 23 m², l'espace se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, entièrement climatisée pour assurer un bien-être optimal durant les étés azuréens. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace déjeuner convivial, créant un cœur de vie chaleureux. Une salle de douche contemporaine avec WC vient compléter ce cocon parfaitement entretenu.

Le véritable trésor de cette propriété se trouve à l'extérieur. Rare et précieux en milieu urbain, vous disposez d'une terrasse-jardin privative et arborée d'environ 22 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur, à l'abri des regards indiscrets, vous donne l'impression d'être dans un jardin privé. C'est l'endroit idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil, s'évader avec un livre ou recevoir des amis en toute tranquillité, le tout dans un calme absolu qui fait oublier la proximité immédiate de l'animation citadine.

Le bien se présente dans un état général irréprochable, avec des finitions soignées. Pour plus de facilité, il peut être vendu entièrement meublé et équipé. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un produit locatif immédiatement opérationnel ou un acheteur en quête d'un pied-à-terre « clé en main », il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Côté pratique, l'emplacement est idéal. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces de quartier et des réseaux de transports en commun. La gare de Nice-Riquier, accessible en seulement 12 minutes à pied, facilite vos déplacements vers Monaco, Cannes ou l'Italie, renforçant encore l'attractivité de ce secteur en plein essor.

Cette opportunité rare combine le cachet d'une villa niçoise, le confort d'une rénovation moderne et le luxe d'un jardin privé. Un bien « coup de cœur » par excellence, idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance d'une petite maison alliée à la praticité d'un appartement de ville.