Appartement Nice 24,35 m²

Winter Immobilier vous présente ce studio de 24,35 m² situé au 61 rue de France à Nice, dans le très recherché Carré d’Or, à proximité immédiate du musée Masséna et de la mer.
L’adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, à quelques pas des plages, de la zone piétonne, des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du quotidien. Ce secteur central permet de profiter pleinement de la vie niçoise, entre bord de mer, centre-ville et animation urbaine.
L’appartement prend place au 1er étage sur 3 d’un petit immeuble niçois. La copropriété se compose de seulement 6 copropriétaires, offrant une atmosphère confidentielle et des charges particulièrement faibles, d’environ 500 € par an.
D’une surface de 24,35 m², ce studio donne sur rue et bénéficie d’une exposition nord. Habitable en l’état, il nécessitera un rafraîchissement afin d’être remis au goût du jour. Cette configuration permet d’imaginer un projet simple et personnalisé, en adaptant les finitions et l’aménagement aux usages actuels.
Les équipements individuels et les faibles charges renforcent l’intérêt du bien pour un projet patrimonial ou locatif.
Grâce à son adresse de premier choix dans le Carré d’Or, à deux pas de la mer, de la zone piétonne et des commodités, ce studio à rafraîchir représente une opportunité intéressante pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif à Nice.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr