Appartement Nice 26,06 m²

Winter Immobilier vous présente un bien situé dans l’un des quartiers les plus convoités de Nice, sur la célèbre avenue de la Californie, ce charmant studio de 26 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la mer Méditerranée. Il offre un cadre de vie alliant confort, praticité et douceur de vivre, au cœur d’un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi.

Ce bien se trouve au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, en retrait de la rue principale, donnant sur cour, ce qui garantit calme et tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Supermarchés, commerces de bouche, arrêts de tramway et de bus, plages et Promenade des Anglais sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, faisant de ce bien un emplacement stratégique tant pour y vivre que pour un investissement locatif.

D’une superficie de 26 m², ce studio bien agencé se compose :

D’une entrée fonctionnelle avec rangement,
D’une pièce principale lumineuse, facilement aménageable en coin nuit et espace séjour,
D’une cuisine américaine équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, rangements) ouverte sur le salon,
D’une salle d’eau moderne, avec douche, lavabo et WC,
Et d’un agréable balcon ensoleillé, parfait pour vos petits-déjeuners, moments de lecture ou détente au soleil.
En complément, une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de stockage pratique.

Excellent état général, aucun travaux à prévoir
Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique
Bonne luminosité grâce à une exposition avantageuse
Charges de copropriété raisonnables
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer, dans un quartier vivant mais calme