Appartement Nice 27,38 m²

Winter Immobilier vous présente en exclusivité un appartement situé dans le tout début de la rue Masséna, en plein cœur de l’hyper-centre niçois.

À quelques pas de la place Masséna, de la Promenade des Anglais et de la coulée verte, l’adresse est l’une des plus centrales de la ville. En bas de l’immeuble, la zone piétonne s’ouvre sur les commerces, les cafés, les restaurants, les plages et les transports. Tout se fait à pied. Et malgré cette position ultra centrale, l’appartement reste au calme, en retrait sur cour intérieure, ce qui fait toute la différence.

Le quartier est vivant, recherché pour sa qualité de vie autant que pour son attractivité touristique. C’est un secteur parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le tramway est à moins de trois minutes à pied, les lignes de bus nombreuses, et les services du quotidien accessibles immédiatement.

L’immeuble est typique du centre-ville de Nice, avec une entrée propre et sécurisée, dépourvu d'ascenseur, et donne accès à une cour intérieure où règne une ambiance plus tranquille. On entre dans l’appartement depuis cette cour, loin des nuisances de la rue.

L’appartement mesure 28 m². Il a été entièrement rénové récemment et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée, et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est bien pensé, fonctionnel, facile à entretenir. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et d’une cuisine complète avec électroménager. Il peut être vendu meublé si besoin.

Autre point fort : les charges sont très faibles, seulement 35 € par mois, et la location saisonnière est autorisée dans la copropriété. Pour un investisseur, c’est une vraie opportunité : emplacement stratégique, aucun travaux à prévoir, usage flexible.

Un bien facile à vivre, à valoriser et à louer, dans l’un des emplacements les plus efficaces de Nice pour une résidence secondaire ou un investissement.