Nice
Appartement Nice 31,20 m²
Nice
Appartement Nice 31,20 m²
195 000 €
Balcon
6 m²
Nous vous présentons à la vente en exclusivité un appartement situé au 1 rue Andrioli à Nice, derrière la promenade des anglais dans une rue en retrait au calme, résidence sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement est VENDU AVEC LOCATAIRE MAINTENABLE en place (dame de 80 ans, en place depuis plus de 10 ans, loyer CC 590€ mensuel).
Cet appartement de 31 m2 est composé d'une entrée, une salle de bains avec WC, un coin cuisine, une pièce principale donnant sur un balcon plein sud de 6 m2 avec aperçu mer ! Une cave complète ce bien.
Beau potentiel à l'issue de la location, proche mer, tram et commerces !
Nombreux atouts : balcon, immeuble, traversant, calme absolu.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
110 € / mois
Taxe foncière
1 089 €
Internet
Ascenseur
Interphone
Fibre optique
Bus
Commerces
Plage
Centre ville
Médecin
Tramway
Supermarché
École secondaire
Mer
Diagnostic de performance énergétique
D 180
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 990 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Entrée
7 m²
1 Salle de bains / toilettes
4 m²
1 Cuisine
4 m²
1 Séjour
16 m²
1 Balcon
6 m²
1 Cave
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes