Nice
Appartement Nice 36,84 m²
335 000 €
En exclusivité, l'Agence Winter vous propose ce magnifique appartement 2 pièces de 37 m², idéalement situé en plein cœur du Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, de la rue Piétonne, des commerces, des restaurants et du tramway.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble sécurisé, cet appartement en parfait état bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est, d'une vue dégagée ainsi que d'un agréable aperçu mer latéral.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une cave complète également ce bien.
Son emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Rare sur le marché, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Coup de cœur assuré !
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
140 € / mois
Taxe foncière
1 058 €
Air conditionné
Ascenseur
Interphone
Digicode
Plage
Centre ville
Parc
Mer
Diagnostic de performance énergétique
C 159
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 20
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 840 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Entrée
9 m²
1 Séjour/cuisine
15 m²
1 Chambre
7 m²
1 Salle de douche / toilettes
5 m²
1 Cave
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes
















