Appartement Nice 38 m²

NICE CESSOLE / SAINT-BARTHELEMY – À deux pas du boulevard de Cessole, dans un secteur bien desservi et recherché.
Ce 2 pièces de 38 m² en rez-de-chaussée avec une vaste terrasse de 23 m² offre un fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs.
Situé au calme absolu, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une hauteur sous plafond appréciable.
Le bien est en bon état général, prêt à être loué sans travaux immédiats.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse.
Une chambre séparée et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.
Une cave en sous-sol est incluse.
Rentabilité intéressante en location classique ou meublée.
Quartier dynamique et apprécié par les étudiants, jeunes actifs et retraités.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements sportifs.
Faibles charges et entretien simplifié.
Potentiel de valorisation à moyen terme.
Idéal également pour un premier achat sécurisé.
Rare dans ce secteur pour cette surface et cet espace extérieur.
À visiter rapidement !