Appartement Nice 41,14 m²

Dans le secteur de Nice Ouest Carras (avenue Sainte-Marguerite), au 7e étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 41,14 m² bénéficie d’une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée avec aperçu mer.

Vendu avec un locataire en place (loyer de 639 € HC, bail vide jusqu’au 10/12/2028), il représente une opportunité d’investissement avec revenus locatifs sécurisés, dans un secteur recherché pour sa proximité du littoral et ses commodités.

Exposé plein Sud, le séjour profite d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur l’extérieur, idéal pour savourer un café au soleil. L’appartement comprend également une chambre confortable de 12 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une entrée avec rangements, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

En bon état général, le bien peut être modernisé selon vos envies. La copropriété est bien entretenue et les charges mensuelles s’élèvent à 154 €, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’ascenseur. Une cave complète l’ensemble.

À 5 minutes à pied de la mer et du tramway Ferber, à 10 minutes de l'aéroport et à environ 13 minutes du centre-ville, l’emplacement combine accessibilité, vie urbaine et proximité immédiate de la mer.

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