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Nice

Appartement Nice 41,66 m²

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Nice

Appartement Nice 41,66 m²


347 000 €

2 pièces

41,66 m²

1 chambre

RDC

Terrasse picto - Attribut alt par défaut.

Terrasse
22,50 m²

Winter Immobilier vous présente, avenue du Dauphiné, dans une résidence de bon standing du quartier Piol-Cyrnos à Nice (06000), un appartement 2 pièces de 44 m² bénéficiant d’un grand jardin plein sud, au calme. Situé dans un immeuble avec ascenseur, il a été entièrement refait avec goût et repensé il y a un an.

Ce bien de standing, d’un calme absolu et sans vis-à-vis, est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux : vous pouvez vous y installer dès l’acquisition. Il profite d’une très belle luminosité naturelle et dispose de la climatisation, pour un confort optimal été comme hiver.

Son grand jardin exposé plein sud constitue un atout rare pour un 2 pièces. Il offre un véritable prolongement extérieur du logement, parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou simplement pour profiter du soleil niçois en toute tranquillité.

Un parking et une cave complètent ce bien et facilitent votre quotidien, un avantage précieux dans ce secteur. L’accès au centre de Nice reste facile, tout en bénéficiant de la quiétude d’un quartier résidentiel recherché.

Ce 2 pièces conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception, contactez dès à présent votre agence Winter Immobilier.

Informations supplémentaires


Charges mensuelles

150 € / mois

Air conditionné

Ascenseur

Double vitrage

Interphone

Fenêtres coulissantes

Volets roulants électriques

Digicode

Fibre optique

Fenêtre PVC

Bus

Commerces

École primaire

Centre ville

Supermarché

Crèche

École secondaire

Salle de sport

Diagnostic de performance énergétique

C 116

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A 4



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


1 Entrée

4 m²

1 Séjour

15 m²

1 Cuisine

9 m²

1 Chambre

9 m²

1 Salle de douche / toilettes

5 m²

1 Terrasse

23 m²

1 Jardin

20 m²

1 Cave

1 Parking extérieur