Nice - Magnan
Appartement Nice 59,26 m²
Vendu
Winter immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement traversant de type 3 Pièces au deuxième étage d'un immeuble construit en 1970, SANS ascenseur à proximité de la Faculté de Lettres de Nice.
D'une surface de 60m², il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une loggia de 7.5m² exposée plein Sud avec une vue dégagée sur la verdure, d'une chambre donnant également sur la loggia, d'une cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté Nord et d'une deuxième chambre, une salle de douche avec fenêtre et WC indépendant.
Il dispose également de faibles charges de copropriété d'un montant de 40€ mensuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NB : DPE en cours
Informations supplémentaires
Taxe foncière
968 €
Diagnostic de performance énergétique
160
Indice d'émission de gaz à effet de serre
33
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces

Quartier
Nice - Magnan
Magnan est un quartier en pleine expansion, à deux pas de la mer et traversé par la ligne de Tramway numéro 2 reliant le port à l'aéroport, il est le quartier préféré pour des pieds à terre accessible, à moins de 10 minutes à pied de la place Massena !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes














