Appartement Nice 83,60 m²

dans le très recherché quartier du Parc Impérial, au bas du secteur, à quelques minutes à pied de la piscine du Piol, des terrains de tennis et du lycée.
Cette situation est idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et équipements sportifs.
L’appartement se situe dans une belle résidence sécurisée et bien tenue des années 70.
Ancien 4 pièces transformé en grand 3 pièces, il dispose d’un double séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse plein sud, parfaite pour les repas ou moments de détente au soleil.
Deux belles chambres au calme, idéales pour accueillir famille, invités ou bureau.
Une vaste cuisine indépendante donne sur une seconde terrasse exposée nord, agréable lors des fortes chaleurs.
Les deux terrasses offrent ensemble 25 m² d’espace extérieur, rare et précieux en ville.
La disposition actuelle peut être repensée : possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace convivial.
La vue dégagée apporte lumière et sensation d’espace.
Ce bien est vendu avec une cave et un parking extérieur privatif, pour plus de confort au quotidien.
Charges : 999 € par trimestre – DPE : D – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 436 à 1 942 €.
Copropriété de 158 lots.
Un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier prisé et bien desservi.
Idéal pour une famille active, un couple ou une résidence secondaire.
À proximité immédiate des bus et avec un accès facile au centre-ville et à la Promenade des Anglais.
Prévoir modernisation pour le mettre à votre goût. Certaines photos et visuels présentés sont des propositions d’aménagement destinées à illustrer le potentiel de l’appartement après rénovation.
Une opportunité rare, à visiter rapidement !