Nice - Fleurs Gambetta
Appartement Nice 95,70 m²
3 500 € / mois
Situé au 11 avenue des Fleurs, au cœur du très recherché quartier des Fleurs, cet élégant appartement meublé de 95,70 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois de standing.
L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, son parquet d'origine en point de Hongrie et sa luminosité. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon avec vue sur un jardin classé privé, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec grands placards sur mesure, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie avec lave linge et sèche linge.
Prestations et équipements de qualité : climatisation, double vitrage, chauffage collectif, eau chaude et eau froide collectives. Local à vélos dans l'immeuble.
Emplacement idéal à seulement 450 m de la mer et de la Promenade des Anglais, à 3 minutes à pied du tramway Alsace Lorraine (ligne 2, accès direct à l'aéroport et au Port Lympia, Bus 11, 8+ et 630 vers Sophia Antipolis), à proximité immédiate des écoles des Beaumettes et EIB Pain d'Épice, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et lieux emblématiques du quartier tels que l'Hôtel Amour ou le célèbre Negresco
Un bien rare à la location, idéal pour profiter d'un cadre de vie élégant, familial et paisible dans l'un des plus beaux quartiers de Nice.
Disponible à partir du 3 août.
Loyer charges comprises : 3 500 € / mois
Dépôt de garantie : 6 610 €
Honoraires locataire : 13 € / m², soit 1 244,10 €
Informations supplémentaires
Air conditionné
Double vitrage
Meublé
Fenêtre PVC
Diagnostic de performance énergétique
C 121
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 480 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Entrée
1 Séjour
1 Cuisine
2 Chambres
1 Salle de douche
1 Toilettes

Quartier
Nice - Fleurs Gambetta
Vous êtes à la recherche d'un quartier résidentiel, proche de la mer et de tous commerces, de la ligne de tramway reliant le port à l'aéroport ? Le quartier des fleurs / Gambetta est fait pour vous ! Profitez également de nombreux projets en cours (végetalisation et pietonnisation) pour investir sur votre futur !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes


















