Nice - Magnan
Appartement Nice 32,82 m²
185 500 €
Nous vous proposons à la vente en exclusivité, dans une belle résidence au 23 bd de Magnan à Nice, un appartement de type F1 de 33 m2 avec terrasse de 10 m2 et une cave au sous-sol.
Il est situé au 1er étage avec ascenseur, et se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une pièce principale, une cuisine, une terrasse de 10 m2. Prévoir de rénover l'appartement. Ìdéal investissement locatif situé à 10 min à pied de la promenade des anglais, de la faculté de droit.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
103 € / mois
Taxe foncière
1 013 €
Ascenseur
Interphone
Vidéo surveillance
Fibre optique
Bus
Commerces
Plage
Centre ville
Tramway
Supermarché
Diagnostic de performance énergétique
C 181
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 23
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 850 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Entrée
4 m²
1 Salle de bains / toilettes
5 m²
1 Séjour
17 m²
1 Cuisine
7 m²
1 Balcon
10 m²
1 Cave

Quartier
Nice - Magnan
Magnan est un quartier en pleine expansion, à deux pas de la mer et traversé par la ligne de Tramway numéro 2 reliant le port à l'aéroport, il est le quartier préféré pour des pieds à terre accessible, à moins de 10 minutes à pied de la place Massena !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes














