Appartement Nice 41,14 m²

Dans le secteur de Nice Ouest Carras, au 7e étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 41,14 m², prolongé par une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée avec aperçu mer.

Exposé plein Sud, le séjour profite d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur l’espace extérieur, idéal pour savourer un café au soleil. L’appartement comprend également une chambre confortable de 12 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une entrée avec rangements, pour un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

En bon état général, le bien est facilement modernisable. La copropriété est bien entretenue et propose des charges mensuelles de 154 €, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’ascenseur. Une cave complète l’ensemble.

Situé avenue Sainte-Marguerite, à 5 minutes à pied de la mer et du tramway Ferber, et à 13 minutes du centre-ville, l’emplacement combine mobilité, vie urbaine et proximité immédiate du littoral.

Ce bien convient parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ensoleillé à Nice ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie.

À noter que l’appartement est actuellement loué, un congé pour vente ayant été délivré.

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