Nice
Appartement Nice 41,66 m²
347 000 €
Winter Immobilier vous présente, avenue du Dauphiné, dans une résidence de bon standing du quartier Piol-Cyrnos à Nice (06000), un appartement 2 pièces de 44 m² bénéficiant d’un grand jardin plein sud, au calme. Situé dans un immeuble avec ascenseur, il a été entièrement refait avec goût et repensé il y a un an.
Ce bien de standing, d’un calme absolu et sans vis-à-vis, est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux : vous pouvez vous y installer dès l’acquisition. Il profite d’une très belle luminosité naturelle et dispose de la climatisation, pour un confort optimal été comme hiver.
Son grand jardin exposé plein sud constitue un atout rare pour un 2 pièces. Il offre un véritable prolongement extérieur du logement, parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou simplement pour profiter du soleil niçois en toute tranquillité.
Un parking et une cave complètent ce bien et facilitent votre quotidien, un avantage précieux dans ce secteur. L’accès au centre de Nice reste facile, tout en bénéficiant de la quiétude d’un quartier résidentiel recherché.
Ce 2 pièces conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception, contactez dès à présent votre agence Winter Immobilier.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
150 € / mois
Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Digicode
Fibre optique
Fenêtre PVC
Bus
Commerces
École primaire
Centre ville
Supermarché
Crèche
École secondaire
Salle de sport
Diagnostic de performance énergétique
C 116
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Entrée
4 m²
1 Séjour
15 m²
1 Cuisine
9 m²
1 Chambre
9 m²
1 Salle de douche / toilettes
5 m²
1 Terrasse
23 m²
1 Jardin
20 m²
1 Cave
1 Parking extérieur
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes













