Nice
Nice – Rue de France | Élégant 3 pièces avec terrasse, balcon, parking et aperçu mer
340 000 €
Idéalement situé rue de France, à deux pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue des années 1990.
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement, entièrement exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une agréable terrasse ainsi qu'un balcon, offrant un cadre de vie ensoleillé et une jolie échappée sur la mer.
Vous apprécierez son environnement calme, sa situation privilégiée à proximité immédiate des plages et des commodités, ainsi que le confort d'une résidence de qualité.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Les atouts :
Résidence moderne avec ascenseur
5ᵉ étage
Exposition plein Sud
Terrasse et balcon
Aperçu mer
Environnement calme
Parking privatif en sous-sol
À quelques mètres de la Promenade des Anglais, du tramway et des commerces
Informations supplémentaires
Charges annuelles de copropriété
2 085 €
Taxe foncière
1 597 €
Électricité
Seaside view
Accessibility
Double vitrage
Concierge
Caméra de surveillance
Climatisation
Chauffage individuel
Ascenseur
Parking
Balcon
Terrasse
Diagnostic de performance énergétique
C 177
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 262 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
Balcon
5 m²
Chambre à coucher
9,90 m²
Chambre à coucher
6,20 m²
Cuisine
6,10 m²
Salle de douche
3,85 m²
Séjour
17,16 m²
Terrasse
7 m²
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes












