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Nice

Nice – Rue de France | Élégant 3 pièces avec terrasse, balcon, parking et aperçu mer

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Nice

Nice – Rue de France | Élégant 3 pièces avec terrasse, balcon, parking et aperçu mer


340 000 €

3 pièces

51,31 m²

2 chambres

5ème étage

Balcony picto - Attribut alt par défaut.

Balcon
5 m²

Terrasse picto - Attribut alt par défaut.

Terrasse
7 m²

Idéalement situé rue de France, à deux pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue des années 1990.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement, entièrement exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une agréable terrasse ainsi qu'un balcon, offrant un cadre de vie ensoleillé et une jolie échappée sur la mer.

Vous apprécierez son environnement calme, sa situation privilégiée à proximité immédiate des plages et des commodités, ainsi que le confort d'une résidence de qualité.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Les atouts :

Résidence moderne avec ascenseur
5ᵉ étage
Exposition plein Sud
Terrasse et balcon
Aperçu mer
Environnement calme
Parking privatif en sous-sol
À quelques mètres de la Promenade des Anglais, du tramway et des commerces

Informations supplémentaires


Charges annuelles de copropriété

2 085 €

Taxe foncière

1 597 €

Électricité

Seaside view

Accessibility

Double vitrage

Concierge

Caméra de surveillance

Climatisation

Chauffage individuel

Ascenseur

Parking

Balcon

Terrasse

Diagnostic de performance énergétique

C 177

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C 22



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 262 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


Balcon

5 m²

Chambre à coucher

9,90 m²

Chambre à coucher

6,20 m²

Cuisine

6,10 m²

Salle de douche

3,85 m²

Séjour

17,16 m²

Terrasse

7 m²