Appartement Nice 53,83 m²

Situé en plein cœur du quartier prisé du "Carré d'Or", cet appartement lumineux occupe le 5ème étage (sur 6) d’un bel immeuble des années 50, offrant un cachet indéniable.
Traversant, il dispose d’une double exposition (sud et nord) qui garantit une luminosité optimale à tout moment de la journée.
Le quartier est animé et recherché, avec commerces, restaurants, parkings publics et plage accessibles à pied en quelques minutes.
La superficie de 55 m² (loi Carrez) est complétée par deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie.
Côté sud, un balcon accueille vos repas ensoleillés pour 2 à 3 personnes.
Côté nord, un second balcon filant vous permet de profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur supplémentaire.
L’appartement offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation réversible intégrée dans un faux plafond, chauffage collectif et chauffe-eau individuel.
La cuisine indépendante pourra être aménagée et modernisée selon vos envies.
La pièce de vie est spacieuse, accueillante et lumineuse, propice à la détente ou à la réception.
La chambre, côté nord, bénéficie d’un accès direct au balcon et d’un calme appréciable.
Une cave est comprise, ajoutant un espace de rangement pratique pour vos affaires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation, garantissant une information complète et transparente.
La copropriété est bien entretenue et sécurisée, avec un ascenseur qui facilite la vie quotidienne.
Les parties communes sont élégantes et soignées, contribuant au charme de l’ensemble.
L’emplacement de choix vous permettra de profiter d’un mode de vie urbain agréable et sans contrainte.
La proximité de toutes les commodités est un atout majeur pour votre quotidien.
Cet appartement traversant est idéal pour les amateurs de lumière, d’espace et de confort.
Son ambiance chaleureuse et son potentiel en font un bien rare sur le marché.
Un coup de cœur assuré pour qui cherche un pied-à-terre ou une résidence principale dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité !