Nice - Fleurs Gambetta
Nice Quartier des Fleurs – 2 pièces traversant avec terrasse
429 000 €
Situé au cœur du très recherché quartier des Fleurs à Nice, cet appartement 2 pièces traversant d'Est en Ouest séduit par son calme et sa luminosité naturelle.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, l’adresse offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes du centre-ville et de la mer.
Au sein d’une résidence sécurisée de standing signée Rometti, avec ascenseur, l’immeuble bénéficie d’un environnement soigné et recherché.
L’appartement, situé au 4ème étage sur 7, développe une surface de 71,01 m². Il se compose d’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec balcon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave ainsi qu’une climatisation réversible complètent le bien.
Un bien confortable et bien situé, idéal en résidence principale ou pied-à-terre.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Informations supplémentaires
Charges annuelles de copropriété
2 364 €
Taxe foncière
1 572 €
Gaz
Chauffage central
Central heating building
Balcon
Ascenseur
Terrasse
Diagnostic de performance énergétique
C 140
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 290 €
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
Balcon
2,20 m²
Chambre à coucher
12,91 m²
Cuisine
10,71 m²
Salle de douche
5,71 m²
Séjour
23,67 m²
Terrasse
9,60 m²
WC
1,53 m²

Quartier
Nice - Fleurs Gambetta
Vous êtes à la recherche d'un quartier résidentiel, proche de la mer et de tous commerces, de la ligne de tramway reliant le port à l'aéroport ? Le quartier des fleurs / Gambetta est fait pour vous ! Profitez également de nombreux projets en cours (végetalisation et pietonnisation) pour investir sur votre futur !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes

















