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Nice - Fleurs Gambetta

Appartement Nice 78,26 m²

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VENDU

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Nice - Fleurs Gambetta

Appartement Nice 78,26 m²


Vendu

3 pièces

2 chambres

7ème étage

Nous vous proposons, en exclusivité, au 5 rue Andrioli à Nice, un appartement 3 pièces situé à l'avant dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Idéalement placé, il se trouve à deux pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de tous les commerces de proximité. Garage en sous-sol en sus.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une superbe terrasse à ciel ouvert exposée Est, offrant un aperçu mer et un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante donne accès à un balcon côté Ouest. Vous y trouverez également deux chambres au calme, dont une avec accès au balcon, un WC séparé et une vaste salle d’eau.

Luminosité exceptionnelle et bien rare sur le marché !

Deux caves viennent parfaire ce bien.

Informations supplémentaires


Taxe foncière

1 960 €

Diagnostic de performance énergétique

248

Indice d'émission de gaz à effet de serre

51



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

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Surfaces


Winter Immobilier - Fleurs / Gambetta - Boulevard_Gambetta

Quartier

Nice - Fleurs Gambetta

Vous êtes à la recherche d'un quartier résidentiel, proche de la mer et de tous commerces, de la ligne de tramway reliant le port à l'aéroport ? Le quartier des fleurs / Gambetta est fait pour vous ! Profitez également de nombreux projets en cours (végetalisation et pietonnisation) pour investir sur votre futur !