Appartement Nice 85,39 m²

Nous vous présentons en CO-EXCLUSIVITE, un appartement de type 3 pièces de 85,39 m2. Situé au 16 bis avenue georges clémenceau au dernier étage d’un bel immeuble Belle Époque en retrait au calme dans un jardin, cet appartement traversant de 85,39 m² séduit par son authenticité et sa luminosité. Bénéficiant d’une double exposition sud/nord, il offre une vue dégagée sur une cour arborée, dans un environnement calme et soigné.

L’adresse à deux pas du boulevard Victor Hugo, du tramway et des commerces de l'avenue Jean-médecin, allie charme et praticité. Écoles, parcs et accès routiers se trouvent également à proximité immédiate.

L’immeuble, construit vers 1900, reflète tout le charme de la période Belle Époque. Il dispose d’un jardin collectif et d’un portail sécurisé permettant un stationnement temporaire. L’ensemble est parfaitement entretenu.

L’appartement comprend :
Un double séjour lumineux,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Deux chambres avec grands rangements,
Une salle de bains,
Des WC séparés.

Les éléments d’époque – parquet, moulures, belle hauteur sous plafond – apportent du cachet, tandis que la climatisation réversible dans chaque pièce garantit un confort non négligeable.
Une cave complète le bien.

En option : une chambre de service aménagée dans les combles, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking en supplément.

Un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort actuel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.

Réel coup de cœur !