Appartement Nice 94,39 m²

Nous proposons à la vente un lumineux et spacieux appartement 4 pièces de 95 m², idéal pour une famille, situé au 35 avenue Raymond Féraud, dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais et du tramway, accessible via un passage piéton privé.

Récemment rénové et situé en avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie très agréable. Il se compose d’une entrée desservant une première chambre avec balcon de6,32 exposé ouest, d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 33 m², l’ensemble donnant sur une grande terrasse circulaire de 23,4 m² exposée est et sud, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges. L’espace nuit comprend un WC indépendant, une grande chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une troisième chambre donnant également sur la terrasse. Vous apprécierez la climatisation, la belle hauteur sous plafond, les nombreux rangements, ainsi que le confort du double vitrage et des volets roulants électriques.

Une cave complète ce bien, et le stationnement est collectif au sein de la résidence, avec des places visiteurs disponibles. Aucun travaux à prévoir.

L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, plages, supermarchés, commerces et transports (tramway à 2 minutes à pied).

Tout collectif : eau froide, chaude et chauffage inclus dans les charges.

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr.