Maison Cuneo 1 000 m²

Voici une reformulation qui conserve le ton et la structure du texte original :

Au cœur de la province de Coni se révèle une demeure intemporelle, où histoire, art et nature s'unissent dans une harmonie d'une rare élégance.

Jadis désignée sous les noms de « Torrazza Soprana » ou « Tetto Soprano », cette propriété d'exception fut bâtie dans la première moitié du XVIIIᵉ siècle par les Comtes Lovera di Castiglione. En 1819, alors nommée Cascina del Pilone, elle échut aux Comtes de Castiglione Falletto, avant d'être transmise par héritage au Marquis Carlo Lovera di Maria. C'est en 1864 que la villa fut rachetée par la famille qui la possède encore aujourd'hui, laquelle entreprit d'importants travaux d'agrandissement et confia la création de son parc remarquable aux célèbres frères Roda, paysagistes ayant œuvré pour les jardins royaux de Racconigi, Stupinigi et La Mandria.

La bâtisse déploie près de 1 000 m² habitables sur deux niveaux principaux, organisés autour d'un corps central qui met en valeur toute la noblesse de son architecture.

Au rez-de-chaussée s'ouvrent de vastes espaces de réception, parmi lesquels un splendide double salon orné de fresques d'époque, deux salles à manger, deux cuisines, cinq chambres et trois salles de bains.

L'étage noble abrite un troisième salon donnant sur une magnifique terrasse panoramique de 70 m². Ce niveau compte également cinq chambres, cinq salles de bains, un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable.

Au sous-sol, une impressionnante cave voûtée constitue un écrin idéal pour abriter une collection de vins de prestige.

De chaque fenêtre, le regard se porte sur un parc à l'anglaise de 15 000 m², véritable œuvre horticole conservée dans un état remarquable. Le temps semble y suspendu, au milieu de majestueux marronniers d'Inde, d'érables centenaires, de hêtres, de palmiers et d'essences botaniques rares.

Surplombant cet ensemble exceptionnel, un Cèdre du Liban monumental — plus de cinquante mètres de haut et près de deux siècles d'existence — veille sur la propriété comme un témoin silencieux de son passé.

Au-delà de son caractère résidentiel prestigieux, cette propriété recèle un potentiel considérable pour un projet d'envergure. L'agencement des espaces, l'existence d'accès indépendants et le caractère unique des lieux se prêtent idéalement à la création d'un boutique-hôtel de luxe, d'un resort haut de gamme, d'un spa de prestige, ou encore d'une résidence vouée à une hospitalité d'exception.

Sa situation est un atout majeur : à seulement 25 kilomètres de l'aéroport international de Coni-Levaldigi et à environ 100 kilomètres de la Côte d'Azur, aisément accessible via le Col de Tende, elle conjugue la quiétude de la campagne piémontaise et le rayonnement international de la Riviera française.

Certains lieux se visitent… d'autres marquent durablement les esprits. Cette demeure appartient sans conteste à cette seconde catégorie.

Nous vous convions à venir découvrir cette propriété hors norme, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque arbre porte en lui la mémoire des siècles.

Vente en exclusivité par Livingart Immobiliare à Turin (Italie) et Winter Immobilier à Nice (France).