Commerce Nice 71,14 m²

Votre agence Winter Immobilier vous propose à la vente les murs de ce local commercial d’une superficie de 71 m², idéalement situé au 23 rue Meyerbeer à Nice, au cœur d’un secteur central, dynamique et particulièrement recherché.
Bénéficiant d’une adresse privilégiée à proximité immédiate du Carré d’Or, de la rue de France et de la célèbre Promenade des Anglais, ce local profite d’un environnement commerçant et d’un emplacement stratégique au centre de Nice. Le quartier concentre de nombreux commerces, restaurants, hôtels, services et établissements professionnels, tout en bénéficiant d’un important passage lié à la proximité du bord de mer et des principales artères du centre-ville.
Le local développe une surface totale de 71 m² et bénéficie de deux belles vitrines donnant directement sur rue. Cette configuration lui assure une visibilité intéressante depuis l’extérieur et permet de disposer de plusieurs ouvertures sur l’espace public, un véritable avantage pour mettre en valeur une activité, une enseigne ou des produits.
L’un des principaux intérêts de ce bien réside également dans son potentiel d’aménagement. Le local est actuellement à rénover entièrement, laissant ainsi au futur propriétaire une grande liberté pour repenser les volumes et créer un espace correspondant précisément à son projet. Selon l’activité envisagée et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourra être aménagé afin de répondre aux besoins d’un commerce, d’une activité professionnelle ou d’un projet d’investissement.
Cette rénovation complète constitue l’opportunité de concevoir un lieu sur mesure, tant sur le plan de l’agencement que des prestations et de l’identité visuelle. Distribution des espaces, éclairage, revêtements, mobilier, espaces d’accueil ou de travail : l’ensemble pourra être repensé afin de créer un local moderne et cohérent avec l’image de la future activité.
Son emplacement constitue un autre atout majeur. La rue Meyerbeer relie directement le centre-ville au secteur de la Promenade des Anglais et permet de rejoindre rapidement à pied les plages, la rue de France, le boulevard Victor Hugo ainsi que les principales rues commerçantes du centre de Nice. Les transports en commun sont également facilement accessibles, notamment le tramway permettant de rejoindre la gare de Nice-Ville et l’aéroport Nice Côte d’Azur.
La vente des murs commerciaux permet d’envisager différents projets : installation de sa propre activité afin de maîtriser durablement son emplacement professionnel, acquisition patrimoniale ou investissement destiné à une future mise en location après rénovation.
Avec sa surface de 71 m², ses deux vitrines, son importante marge de transformation et sa situation centrale rue Meyerbeer, ce local représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans des murs commerciaux au cœur de Nice.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et les différentes possibilités d’aménagement.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Winter Immobilier.