NICE HYPER CENTRE - STUDIO À RÉNOVER - INVESTISSEMENT / PIED-À-TERRE

Au 5ᵉ et avant-dernier étage du Palais l'Escurial, emblématique résidence Art déco des années 1930 située au 27 rue Alphonse Karr, découvrez ce studio de 14,06 m² bénéficiant d'un environnement calme sur cour, à seulement 5 minutes à pied de l'avenue Jean Médecin et du tramway.

Son agencement optimisé comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.

Particulièrement adapté à un investissement locatif, ce bien présente des charges de copropriété maîtrisées de 80 € par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et le chauffage. Une part significative de ces charges (60%) étant récupérable auprès du locataire, les charges non récupérables demeurent limitées.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront au futur acquéreur de moderniser le bien, de le valoriser et d'optimiser son rendement locatif.

À quelques pas des commerces et à environ 10 minutes à pied de la place Masséna, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement ou un pied-à-terre idéal au sein de l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville niçois.

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