Appartement Nice 24,28 m²

Situé en plein cœur de Nice, sur la recherchée Avenue des Fleurs, à seulement quelques pas du tramway et des commerces, ce charmant 2 pièces en étage vous séduira par son état impeccable et son calme.
Vendu entièrement meublé et équipé, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et optimisé.
Une pièce indépendante supplémentaire peut servir de petite chambre, de bureau ou d’espace nuit d’appoint.
Une salle de douche avec WC complète l’ensemble.

De grandes fenêtres apportent une belle luminosité et donnent sur cour, garantissant une tranquillité appréciable en centre-ville.
Les prestations sont de qualité : climatisation, ballon thermodynamique, confort moderne.

La copropriété est sécurisée, très bien entretenue et les charges sont maîtrisées (environ 60 € par mois), avec chauffage et eau chaude individuels.
La location saisonnière est autorisée, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Un bien clé en main, rare dans le secteur.