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Nice - Magnan

Appartement Nice 32,82 m²

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VENDU

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Nice - Magnan

Appartement Nice 32,82 m²


Vendu

1 pièce

32,82 m²

Studio

RDC

Balcony picto - Attribut alt par défaut.

Balcon
10 m²

Nous vous proposons à la vente en exclusivité, dans une belle résidence au 23 bd de Magnan à Nice, un appartement de type F1 de 33 m2 avec terrasse de 10 m2 et une cave au sous-sol. Il est exposé Nord Ouest avec le soleil dans l'après-midi, très lumineux.
Il est situé au 1er étage avec ascenseur, et se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une pièce principale, une cuisine, une terrasse de 10 m2. Prévoir de rénover l'appartement. Ìdéal investissement locatif situé à 10 min à pied de la promenade des anglais, de la faculté de droit.

Une grande cave au sous-sol.

Informations supplémentaires


Charges mensuelles

103 € / mois

Taxe foncière

1 013 €

Ascenseur

Interphone

Vidéo surveillance

Fibre optique

Bus

Commerces

Plage

Centre ville

Tramway

Supermarché

Diagnostic de performance énergétique

C 181

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C 23



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 850 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


1 Entrée

4 m²

1 Salle de bains / toilettes

5 m²

1 Séjour

17 m²

1 Cuisine

7 m²

1 Balcon

10 m²

1 Cave

Place de Magnan Nice

Quartier

Nice - Magnan

Magnan est un quartier en pleine expansion, à deux pas de la mer et traversé par la ligne de Tramway numéro 2 reliant le port à l'aéroport, il est le quartier préféré pour des pieds à terre accessible, à moins de 10 minutes à pied de la place Massena !