Appartement Nice 41,13 m²

Winter Immobilier vous présente en exclusivité, rue de France, à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, un appartement 2 pièces de 41,13 m² conjuguant charme niçois et confort moderne.

Le secteur Rue de France séduit par son atmosphère à la fois vivante et résidentielle : restaurants, commerces et plages sont accessibles en quelques minutes. Les déplacements sont facilités par la ligne 2 du tramway, les nombreuses lignes de bus et les axes routiers proches, tandis que l’aéroport international reste à moins de quinze minutes.

Édifié dans un immeuble niçois bien tenu, sans ascenseur et sans travaux de façade à venir, le logement se niche au deuxième étage.

Dès l’entrée, on découvre un séjour avec sa belle hauteur sous plafond, créant une sensation de volume. La cuisine indépendante préserve la pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. Charges de copropriété : 180 €/mois.

Proposé libre de tout occupant, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre azuréen ou un investissement locatif stratégique à deux pas de la mer.

Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr