Appartement Nice 43,49 m²

Winter Immobilier vous présente ce 2 pièces à rénover, idéalement situé rue Meyerbeer, en plein cœur du Carré d'Or, l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Installé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine et sans ascenseur, ce bien séduit par son emplacement de premier ordre, son agréable balcon et sa jolie vue latérale sur la mer, offrant un cadre de vie à la fois calme et lumineux en plein centre-ville.

L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière naturelle, d'une chambre, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son exposition avantageuse et son fort potentiel offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une transformation en petit 3 pièces peut notamment être envisagée, une configuration idéale pour optimiser les volumes et repenser les espaces selon vos besoins, que ce soit pour en faire un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier particulièrement porteur dans ce secteur très demandé.

Le Carré d'Or figure parmi les quartiers les plus prisés et les plus emblématiques de la ville de Nice. Vous y profiterez d'un cadre de vie central, animé et privilégié, à quelques pas seulement de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces de proximité, des restaurants réputés ainsi que des transports en commun et du tramway. Cette adresse d'exception permet de tout faire à pied, tout en profitant pleinement du dynamisme du centre-ville et de la proximité immédiate de la mer, un atout rare et précieux sur le marché niçois.

Avec ses charges modérées, sa petite copropriété conviviale et son beau potentiel de valorisation après travaux, cet appartement constitue une véritable opportunité à saisir, aussi bien pour les amateurs de rénovation que pour les investisseurs à la recherche d'un bien rare, dans un emplacement premium recherché de tous.