Appartement Nice 46,70 m²

Winter Immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur du haut Gambetta, à proximité du quartier de la Libération, un superbe appartement 2 pièces traversant de 47 m², situé au dernier étage d’un immeuble niçois de caractère.

Entièrement rénové avec goût par un architecte d’intérieur, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère élégante et apaisante, ainsi que par sa belle luminosité. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’allier confort, fonctionnalité et esthétisme.

L’espace de vie se compose d’une entrée avec rangements et d’un agréable séjour sublimé par un parquet en chêne massif. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée et agrémentée d’un îlot central, offre un ensemble à la fois contemporain et fonctionnel. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil, aménagé pour accueillir une petite table et deux chaises. Il bénéficie d’une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis.

L’espace nuit accueille une confortable suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Un WC suspendu indépendant complète l’ensemble.

Les prestations comprennent notamment le double vitrage, la climatisation dans toutes les pièces, une porte blindée, une installation électrique aux normes et un parquet en chêne massif.

Une cave vient compléter ce bien.

Situé dans un environnement calme, à environ 7 à 8 minutes à pied du marché de la Libération et à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur de Nice. La Promenade des Anglais est accessible en environ 15 à 20 minutes à pied.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, de tranquillité et de rénovation de qualité.

Informations complémentaires :

* Charges de copropriété : 127 € par mois
* Taxe foncière : 1134 € par an
* Immeuble ancien sans ascenseur

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.