Nice
Appartement Nice 50,10 m²
389 000 €
Winter Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement 2 pièces d’environ 50 m², situé au 39 rue Gioffredo à Nice, au sein de l’ensemble immobilier Gioffredo B / Grand Hôtel Gioffredo, conçu par les architectes Pierre Février et Maurice Giauffret et dans lequel la location courte durée est autorisée.
Installé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une agréable exposition Sud-Est et d’un environnement particulièrement privilégié et calme. L’ensemble de ses ouvertures donne sur un magnifique jardin intérieur fleuri et arboré, offrant une atmosphère verdoyante et apaisante en plein cœur de Nice.
Parfaitement agencé, le bien se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une vaste chambre, une élégante salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
L’appartement se distingue également par son excellent état général et par une décoration soignée, réalisée avec goût. Les volumes sont équilibrés, les espaces optimisés et chaque pièce profite de la vue sur le jardin, créant une véritable sensation de calme et de confort.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
161 € / mois
Taxe foncière
1 255 €
Internet
Ascenseur
Gardien
Double vitrage
Interphone
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Meublé
Concierge
Bus
Commerces
Plage
Centre ville
Médecin
Tramway
Gare
Supermarché
Port
École secondaire
Aéroport
Mer
Gare TGV
Autoroute
Diagnostic de performance énergétique
C 175
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 200 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Entrée
5 m²
1 Séjour
20 m²
1 Chambre
13 m²
1 Salle de douche
4 m²
1 Toilettes
1 m²
1 Cuisine américaine
6 m²
1 Dégagement
1 m²
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes
















