Commerce Nice 53,86 m²

Winter Immobilier vous présente, dans le secteur recherché du Parc Impérial à Nice, un local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface totale de 53,86 m². Le bien se compose d'environ 36 m² de bureaux/showroom et d'un garage privatif de 18 m², disposant chacun de leur propre accès direct depuis la rue.

Entièrement aménagé et prêt à l'emploi, ce local ne nécessite aucuns travaux, pour une installation immédiate. L'espace professionnel s'organise autour d'une première zone d'accueil/showroom, séparée par une verrière d'un second espace donnant sur une cour privative et fermée d'environ 13 m², accessible par deux baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle.

Le local dispose également d'une cuisine équipée, de WC, de prises électriques et RJ45, de la fibre, ainsi que de deux climatisations réversibles permettant de réguler indépendamment les espaces avant et arrière selon les besoins.

Le garage de 18 m², accessible directement depuis la rue par un volet roulant, permet de stationner un véhicule en toute simplicité : un véritable atout dans ce secteur où le stationnement privatif est rare et recherché.

Côté charges, comptez environ 50 €/mois (eau froide comprise) et une taxe foncière d'environ 1 000 €/an. Le local est libre, destiné aux bureaux et à toute activité professionnelle.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une agence ou une société de services en quête d'un espace fonctionnel et immédiatement opérationnel. Contactez dès à présent votre agence Winter Immobilier pour une visite.