Nice - Fleurs Gambetta
Appartement Nice 55,27 m²
250 000 €
L'Agence Winter vous propose en exclusivité cet appartement situé au 40 rue de Châteauneuf à Nice, bénéficiant d'un emplacement pratique avec un accès rapide à la voie rapide et à quelques minutes du centre-ville.
Entièrement rénové avec goût, ce bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être habité ou mis en location. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains.
Exposé au nord, l'appartement se trouve à proximité de la voie rapide et de la voie ferrée. Cette situation offre une excellente accessibilité, tout en pouvant générer des nuisances sonores.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à sa rénovation récente et à sa localisation stratégique.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
180 € / mois
Taxe foncière
1 200 €
Ascenseur
Double vitrage
Meublé
Digicode
Diagnostic de performance énergétique
E 288
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E 53
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 390 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Salle de bains / toilettes
5 m²
1 Cuisine
7 m²
1 Séjour
16 m²
1 Chambre
17 m²
1 Chambre
10 m²

Quartier
Nice - Fleurs Gambetta
Vous êtes à la recherche d'un quartier résidentiel, proche de la mer et de tous commerces, de la ligne de tramway reliant le port à l'aéroport ? Le quartier des fleurs / Gambetta est fait pour vous ! Profitez également de nombreux projets en cours (végetalisation et pietonnisation) pour investir sur votre futur !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes













