Appartement Nice 69,57 m²

Winter Immobilier vous présente un appartement au cœur du Carré d’Or à Nice, à seulement quelques mètres de la mer. Niché à l’arrière du célèbre Negresco, il offre une adresse très recherchée, idéale pour profiter de la ville à pied, entre plages, commerces et vie de quartier.

Vivre dans un appartement face à l’arrière du Negresco est un bonheur.
En effet il faut faire un retour vers la fin de la belle époque pour savourer ce plaisir.
Le 4 janvier 1913, Henri Negrescu, inaugurait l’hôtel, construit grâce au soutien financier de son ami et mécène Monsieur Darracq Talbot.
Ce magnifique bâtiment réalisation de l’architecte Hollandais Monsieur Niermans allait devenir « le phare de la promenade des anglais ».
Rêvons que nous sommes en 1920 et que nous voyons descendre des fiacres, belles dames et beaux messieurs, et pourquoi pas le roi Carol de Roumanie ?
Revenons en 2025 et contemplons aussi le jardin Massena baigné du doux soleil de Nice.

Le secteur est l’un des plus prisés du centre : restaurants, boutiques, services et Promenade des Anglais se rejoignent en quelques instants. Les transports sont également tout proches avec le tramway ligne 2 et plusieurs lignes de bus.

L’immeuble, construit en 1922, séduit par son charme Belle Époque et son bon standing. Les parties communes sont en bon état et l’ascenseur dessert les étages.
Situé au 4e et dernier étage, cet appartement d’environ 70 m² profite d’une double exposition Sud et Nord, apportant une belle lumière et une ventilation naturelle appréciable.

Son atout principal réside dans sa configuration en 2/3 pièces : le double séjour peut être refermé pour créer une seconde chambre, offrant une vraie flexibilité, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou un projet locatif.
Une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Une cave de 7 m2 en sous-sol apporte un rangement supplémentaire.

Un bien rare par son dernier étage vue sur le Negresco, son charme d’époque et son potentiel d’aménagement, à deux pas de la mer.

Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr