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Nice - Fleurs Gambetta

Nice Quartier des Fleurs – 2 pièces traversant avec terrasse

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Nice - Fleurs Gambetta

Nice Quartier des Fleurs – 2 pièces traversant avec terrasse


429 000 €

2 pièces

71,01 m²

1 chambre

4ème étage

Balcony picto - Attribut alt par défaut.

Balcon
2,20 m²

Terrasse picto - Attribut alt par défaut.

Terrasse
9,60 m²

Situé au cœur du très recherché quartier des Fleurs à Nice, cet appartement 2 pièces traversant d'Est en Ouest séduit par son calme et sa luminosité naturelle.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, l’adresse offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes du centre-ville et de la mer.

Au sein d’une résidence sécurisée de standing signée Rometti, avec ascenseur, l’immeuble bénéficie d’un environnement soigné et recherché.
L’appartement, situé au 4ème étage sur 7, développe une surface de 71,01 m². Il se compose d’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec balcon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Une cave ainsi qu’une climatisation réversible complètent le bien.

Un bien confortable et bien situé, idéal en résidence principale ou pied-à-terre.

Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires


Charges annuelles de copropriété

2 364 €

Taxe foncière

1 572 €

Gaz

Chauffage central

Central heating building

Balcon

Ascenseur

Terrasse

Diagnostic de performance énergétique

C 140

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C 24



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 290 €

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


Balcon

2,20 m²

Chambre à coucher

12,91 m²

Cuisine

10,71 m²

Salle de douche

5,71 m²

Séjour

23,67 m²

Terrasse

9,60 m²

WC

1,53 m²

Winter Immobilier - Fleurs / Gambetta - Boulevard_Gambetta

Quartier

Nice - Fleurs Gambetta

Vous êtes à la recherche d'un quartier résidentiel, proche de la mer et de tous commerces, de la ligne de tramway reliant le port à l'aéroport ? Le quartier des fleurs / Gambetta est fait pour vous ! Profitez également de nombreux projets en cours (végetalisation et pietonnisation) pour investir sur votre futur !