Nice
Appartement Nice 87 m²
630 000 €
En exclusivité, situé en plein cœur de l’Avenue des Fleurs, l’une des adresses les plus prisées de Nice, à seulement quelques minutes du jardin Alsace Lorraine, nous vous proposons ce grand appartement 3 pièces de 87 m² à rénover selon vos envies et votre projet de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le fort potentiel de réaménagement. Le séjour spacieux, ainsi qu’une première chambre, s’ouvrent directement sur un superbe jardin privatif de plus de 75 m², véritable havre de paix en cœur de ville. Une seconde chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu’un WC invités complètent ce bien. Le jardin constitue un atout exceptionnel, permettant d’imaginer un espace sur mesure avec jacuzzi, jardin zen, coin repas ou barbecue. L’immeuble est très bien entretenu et la copropriété est saine et bien gérée. Ce bien offre une opportunité rare dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, des transports et du centre-ville. Un bien unique sur le marché, à découvrir rapidement.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
143 € / mois
Ascenseur
Interphone
Bus
Commerces
École primaire
Plage
Centre ville
Médecin
Tramway
Gare
Supermarché
Port
Crèche
Cinéma
Aéroport
Mer
Gare TGV
Autoroute
Route principale
Diagnostic de performance énergétique
D 206
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 140 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Entrée
16 m²
1 Cuisine
10 m²
1 Chambre
14 m²
1 Séjour
23 m²
1 Chambre
15 m²
1 Toilettes
2 m²
1 Salle de douche
7 m²
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes









