Appartement Nice 92,03 m²

Idéalement niché au 4ème étage d'un immeuble bourgeois emblématique, ce joyau architectural de 92 m² représente la quintessence de l'immobilier niçois. Dès le franchissement du seuil, l'atmosphère est empreinte de noblesse : la belle hauteur sous plafond typique des constructions de caractère offre un volume de vie aéré et magistral. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation de haute volée, où chaque détail a été pensé pour allier le charme de l'ancien au confort moderne le plus exigeant. L'utilisation de matériaux de première qualité et des finitions soignées confèrent à cet appartement une aura d'exclusivité rare.

Un Panorama Spectaculaire et une Lumière Omniprésente
La pièce maîtresse de cet appartement est incontestablement son vaste séjour baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. Ce salon majestueux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, alliant esthétique épurée et fonctionnalité. Le tout se prolonge vers l'extérieur par un balcon filant exceptionnel. De là, vous profiterez d'un spectacle quotidien : une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis sur la majestueuse cathédrale Notre-Dame. C’est un cadre de vie serein, protégé par un double vitrage performant garantissant une isolation thermique et acoustique absolue.

Espace Nuit et Potentiel d’Évolution
La configuration actuelle propose deux chambres spacieuses conçues comme des havres de paix. L'une d'elles bénéficie de la vue sur la cathédrale, tandis que la seconde, située côté cour pour un calme absolu, dispose de son propre balcon privé. L'appartement comprend également un dressing indépendant, deux salles de bain raffinées et un WC invité. Point fort majeur : la structure permet aisément la création d'une 3ème chambre. L'installation électrique est déjà en place et les plans sont disponibles pour concrétiser ce projet sans lourds travaux.

Un Emplacement Stratégique et Privilégié
Vivre ici, c'est choisir une vie citadine d'une fluidité exemplaire. Situé à la croisée des chemins entre modernité et histoire, l'appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités :

Mobilité totale : À deux pas des lignes 1 et 2 du Tramway et de la Gare SNCF.

Rayonnement culturel : La célèbre Place Masséna se trouve à seulement 7 minutes à pied, vous ouvrant les portes du Vieux-Nice et de la Promenade des Anglais.

Quotidien facilité : Supermarchés et commerces de bouche de qualité se trouvent au pied de l'immeuble.

Que vous recherchiez une résidence principale de prestige, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif patrimonial, ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu.