Residenza
BEL AIR MANSIONS
A pochi passi dalla Promenade des Anglais, questa residenza iconica unisce architettura anni '60, comfort moderno e posizione eccezionale. Storia, qualità della vita, tipologie abitative... vi raccontiamo tutto su uno dei complessi più ambiti del quartiere François Grosso.
Bel Air Mansions a Nizza: Una Residenza Iconica tra Modernità e Storia
Situata al numero 23 del boulevard François Grosso, a pochi passi dalla Promenade des Anglais e dalla linea 2 del tram, la residenza Bel Air Mansions è uno degli edifici residenziali più emblematici di Nizza. Coniugando posizione eccezionale, funzionalità e architettura tipica degli anni ’60, offre un ambiente di vita molto ricercato sia per i residenti che per gli investitori.
Un po’ di storia: dai campi da bocce a una residenza moderna
Costruita nel 1967 su progetto dell’architetto Robert Fontana, Bel Air Mansions sorge su un ex campo da bocce. L’edificio si distingue per il suo design funzionale e il volume moderno, caratteristiche dell’urbanistica del dopoguerra. Comprende 7 piani, due ingressi principali e tre livelli di parcheggio sotterraneo.
In origine, il piano terra ospitava un supermercato, poi sostituito da una banca. Nel 1982 la proprietà è stata acquistata dalla società UGIF e solo nel 2001 è stata suddivisa in lotti privati, permettendo a molti inquilini di diventare proprietari.
Caratteristiche architettoniche e funzionali
L’architettura di Bel Air Mansions riflette perfettamente gli standard abitativi collettivi degli anni ’60: linee sobrie, volumi generosi e disposizione ottimizzata. La residenza comprende circa 364 lotti, tra appartamenti, parcheggi, box e cantine.
Sono disponibili diverse tipologie di alloggi: monolocali, bilocali, trilocali e alcuni quadrilocali. Alcuni appartamenti sono passanti, altri godono della vista sulla collina delle Baumettes o sul boulevard François Grosso. Molti dispongono di balconi o terrazze, e alcuni sono dotati di aria condizionata. La residenza offre servizio di portineria e ascensori che servono tutti i piani.
Un Ambiente Privilegiato nel Cuore del Quartiere delle Baumettes
Il quartiere François Grosso / Baumettes è tra i più ambiti di Nizza. Bel Air Mansions gode della vicinanza immediata al mare (meno di 300 m), ai trasporti (tram linea 1 e 2), ai negozi, alle scuole e alle principali arterie stradali. Il boulevard, ombreggiato da platani, rappresenta un esempio dell’urbanistica nizzarda del primo Novecento.
Questa posizione centrale, unita a una costruzione solida e a una gestione professionale, fa della residenza una scelta ideale sia per l’abitazione principale che per l’investimento locativo. Alcuni lotti sono idonei a regimi fiscali agevolati (Pinel, LMNP).
Bel Air Mansions incarna un certo stile di vita nizzardo: funzionalità, accessibilità, comfort e valore patrimoniale. La sua storia, la sua posizione e la qualità delle prestazioni ne fanno un indirizzo di riferimento nel panorama immobiliare locale.