Резиденция
LE PALACE
В самом сердце квартала Carré d’Or здание Le Palace сохраняет дух легендарных ниццких адресов. Построенный в 1960-х годах на месте бывшего Palace Hôtel, комплекс сочетает модернистские линии, протяжённые балконы и тихий внутренний сад. Между улицами Alphonse-Karr и Maréchal-Joffre жизнь течёт пешком: магазины, трамвай, Променад. Престижная резиденция, созданная для городского комфорта и ниццкого образа жизни.
Расположенный в самом центре Carré d’Or, между rue Alphonse-Karr (№2–8) и rue du Maréchal-Joffre (№11, 11 bis, 11 ter), Le Palace — один из крупных жилых комплексов, сформировавших центр Ниццы в XX веке. Земельный участок соответствует кадастровым номерам KT 0019 и 0026 по состоянию на 2024 год.
Происхождение и история
Le Palace появился в начале 1960-х годов, в период активной модернизации центра города. Заявление на получение разрешения на строительство было подано в 1962 году, а исправленное разрешение выдано в 1965 году. Архитектором проекта стал ниццкий зодчий Оноре Обер (1885–1974), плодовитый мастер, перешедший от ар-деко к модернизму и активно работавший после войны. Здание возведено на месте бывшего «Palace Hôtel» и его сада.
До сноса отель был перестроен около 1912 года архитектором Шарлем Дальмасом — одной из ключевых фигур ниццкой архитектуры эпохи модерна. Реконструкция касалась прежде всего фасадов, оформленных в более декоративном стиле.
Архитектура и композиция
Le Palace — масштабный жилой комплекс из железобетона с оштукатуренными фасадами, восемь уровней (7 этажей над землёй + подвал), занимающий треугольный участок. Отступ здания от улицы освобождает со стороны Alphonse-Karr зелёный внутренний двор, служащий парадным входом. Прозрачное ограждение и два небольших торговых павильона обозначают границу между общественным и частным пространством. Изогнутые внутренние фасады объединяет непрерывный балкон; со стороны Joffre бетонные декоративные решётки подчеркивают лестничные клетки. Боковые фасады имеют вступы и террасы на верхних этажах, а верх венчает бетонная пергола. Кровля плоская, не используется. Лестницы находятся внутри, дом оснащён лифтами.
Главные входы выходят во внутренний сад, а со стороны rue Maréchal-Joffre расположены три меньших входа, выполняющих роль служебных. Первый этаж занят магазинами, что подчеркивает смешанное назначение здания (жилое и коммерческое), типичное для центра Ниццы.
Искусство жизни в центре города: спокойствие и престиж
Расположенный на одной из самых престижных улиц центра, комплекс пользуется выгодным местоположением благодаря близости магазинов, удобным транспортным связям и непосредственной близости к Променаду. В местных источниках недвижимости Le Palace регулярно описывается как резиденция высокого уровня с качественным сервисом (консьерж, охрана) и редким преимуществом — тихим внутренним садом, защищённым от городского шума.