PALAIS MYOSOTIS

Palais Myosotis – модернистская резиденция в самом сердце квартала des Fleurs

По адресу 12 avenue des Fleurs, в квартале des Fleurs–Gambetta, располагается Palais Myosotis – знаковая жилaя резиденция послевоенного Ниццы. Всего в нескольких шагах от бульваров Гроссо и Гамбетта, в центральном, но при этом жилом районе, здание пользуется высоким спросом у тех, кто хочет жить в тихой обстановке, оставаясь недалеко от центра города.

Здание 1950-х годов

Palais Myosotis был построен в середине 1950-х годов, в период активного обновления Ниццы после Второй мировой войны. Архитектор Александр Паче (Alexandre Pace) спроектировал жилое здание типа R+6 (первый этаж плюс шесть верхних этажей) для специализированной инвестиционной компании, созданной под этот проект.

При высоте около 23 метров и примерно двадцати основными лотами резиденция относится к волне современных построек, которые сопровождали уплотнение центральной части города, но при этом сохранили «человеческий масштаб» – формат дома, вписанного в структуру квартала.

Стиль «Модернизм» с нотами ар-деко

С архитектурной точки зрения Palais Myosotis относится к движению модернизма, но при этом сохраняет отсылки к композициям ар-деко 1930-х годов. Фасад организован вокруг:

• выраженного центрального выступа,
• обрамлённого широкими протяжёнными балконами, которые завершаются плавными округлыми формами,
• чётко читаемых горизонтальных линий, подчеркнутых ограждениями.

В целом создаётся впечатление сдержанности и регулярности, характерной для 1950-х, при этом здание даёт вполне «читабельный» архитектурный образ: простые объёмы, ритмичный фасад, глубокие лоджии, обеспечивающие комфортные открытые пространства для квартир.

Привилегированное расположение: avenue des Fleurs

Avenue des Fleurs – одна из ключевых улиц района Гамбетта. Она соединяет с запада на восток бульвар Гроссо и бульвар Гамбетта и является продолжением престижного бульвара Виктор-Гюго. Исторически этот район был связан со строительством фешенебельных отелей и «дворцов» с разнообразной архитектурой – от эпохи «бель эпок» до 1920-х годов, – а затем здесь появились более современные здания, такие как Palais Myosotis.

Рядом с резиденцией находятся здания с ярко выраженным характером, например Villa Zerline, а также консульские представительства, что подтверждает респектабельный, жилой и в то же время институциональный статус района.

Кто живёт в Palais Myosotis?

Не вторгаясь в частную жизнь жителей, можно представить себе типичные профили людей, которых привлекает подобная резиденция и квартал des Fleurs:

• работающие горожане (руководители, свободные профессии), которые хотят быть близко к центру и общественному транспорту,
• пенсионеры, ищущие ровный, удобный район с магазинами поблизости,
• инвесторы, заинтересованные в объектах, которые легко сдавать в аренду (студии и квартиры с одной спальней), а также в хорошо расположенных семейных квартирах.

Квартал des Fleurs очень востребован как для инвестиционных покупок под аренду, так и для постоянного проживания, благодаря сочетанию старинных «палаццо», буржуазных доходных домов и более современных резиденций, среди которых – Palais Myosotis.

Palais Myosotis сегодня

Сегодня Palais Myosotis органично вписывается в образ района: здание 1950-х годов в модернистском стиле с лёгкими отголосками ар-деко, расположенное на элегантной, типично жилой улице.

Для покупателя или продавца это адрес, который предлагает удачный баланс между:

• центральным расположением,
• сдержанной, но качественной архитектурой, хорошо интегрированной в городскую среду,
• умеренным размером кондоминиума,
• высокой привлекательностью квартала des Fleurs на рынке недвижимости Ниццы.