PALAIS MYOSOTIS

Palais Myosotis, une résidence moderniste au cœur du quartier des Fleurs

Situé au 12 avenue des Fleurs, en plein quartier des Fleurs–Gambetta, le Palais Myosotis est une résidence emblématique de l’après-guerre niçois. À deux pas des boulevards Grosso et Gambetta, dans un environnement urbain central et résidentiel, l’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché par ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proche du centre-ville.

Un immeuble des années 1950

Le Palais Myosotis est construit au milieu des années 1950, dans un Nice en pleine transformation après la Seconde Guerre mondiale. L’architecte Alexandre Pace signe alors un immeuble de logements de type R+6 (rez-de-chaussée plus six étages), pour le compte d’une société civile immobilière dédiée au projet.

Avec une hauteur d’environ 23 mètres et une vingtaine de lots principaux, la résidence s’inscrit dans la vague de constructions modernes qui accompagne la densification du centre-ville tout en conservant une échelle humaine, à taille de quartier.

Un style « Mouvement moderne » inspiré de l’Art déco

Sur le plan architectural, le Palais Myosotis relève du Mouvement moderne, mais conserve un clin d’œil aux compositions Art déco des années 1930. Sa façade se structure autour :

• d’un avant-corps central marqué,
• encadré de larges balcons filants qui se terminent en arrondi,
• de lignes horizontales très lisibles, soulignées par les garde-corps.

L’ensemble donne une impression de sobriété et de régularité, typique des années 1950, tout en proposant une vraie lecture architecturale : volumes simples, façade rythmée, loggias profondes offrant des espaces extérieurs confortables aux appartements.

Un emplacement privilégié : l’avenue des Fleurs

L’avenue des Fleurs est l’une des artères emblématiques du secteur Gambetta. Elle relie d’ouest en est le boulevard Grosso au boulevard Gambetta et prolonge le très chic boulevard Victor-Hugo. Historiquement, ce quartier a été marqué par la construction d’hôtels de prestige et de “palais” aux architectures variées, depuis la Belle Époque jusqu’aux années 1920, avant de voir s’élever des immeubles plus modernes comme le Palais Myosotis.

La résidence se trouve également à proximité de bâtiments de caractère comme la Villa Zerline et de représentations consulaires, ce qui confirme le positionnement résidentiel et institutionnel du secteur.

Qui habite au Palais Myosotis ?

Sans entrer dans la vie privée des résidents, on peut dresser un portrait-robot des profils attirés par ce type de résidence et par le quartier des Fleurs :

• des actifs (cadres, professions libérales) souhaitant être proches du centre et des transports,
• des retraités en quête d’un secteur plat, pratique, avec commerces à proximité,
• des investisseurs à la recherche de biens faciles à louer (studios et 2 pièces) ou d’appartements familiaux bien placés.

Le quartier des Fleurs est en effet très recherché à la fois pour l’investissement locatif et pour l’habitation principale, grâce à son mélange d’anciens palais, d’immeubles bourgeois et de résidences plus récentes, dont fait partie le Palais Myosotis.

Palais Myosotis aujourd’hui

Aujourd’hui, le Palais Myosotis s’inscrit pleinement dans l’identité du quartier : un immeuble des années 1950, au style moderniste adouci par des réminiscences Art déco, situé dans une avenue élégante et résidentielle.

Pour un acquéreur ou un vendeur, il offre un compromis intéressant entre :

• emplacement central,
• qualité architecturale sobre et bien intégrée au tissu urbain,
• taille raisonnable de la copropriété,
• attractivité du quartier des Fleurs sur le marché niçois.