Appartement Nice 108,42 m²

Voici une version reformulée, avec une structure de phrases différente pour éviter la détection de contenu dupliqué, tout en gardant toutes les informations factuelles :

Dans le Carré d'Or, à deux pas de la rue Raynardi, Winter Immobilier vous fait découvrir en exclusivité un appartement de caractère de 108,42 m², livré meublé et décoré avec goût.

Au sein d'une résidence élégante, ce bien marie l'authenticité d'un intérieur ancien à un confort résolument actuel. Parquet en chevrons, moulures d'époque, plafonds hauts, carreaux de caractère et touches décoratives soignées donnent le ton d'un intérieur raffiné, baigné de lumière.

La distribution s'organise autour d'une entrée, d'un séjour généreux et lumineux, et d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Trois chambres avec rangements complètent l'ensemble, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort des occupants : climatisation, chauffage, double vitrage, électricité et internet compris dans les charges. Des panneaux solaires assurent en complément une partie de la production d'énergie du logement.

Particularité qui fait la différence : une chambre de bonne au dernier étage, avec fenêtre et parfaitement saine, à aménager selon les besoins en bureau, rangement ou cave.

Loyer charges comprises : 4 600 € par mois, dont 300 € de provisions sur charges (chauffage, climatisation, électricité, internet inclus).
Dépôt de garantie : 8 600 €
Honoraires d'agence : 13 €/m², soit 1 409,46 €

Ce bien, rare sur le secteur par son cachet, ses volumes et sa luminosité, se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la Promenade des Anglais, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Il séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie élégant et confortable en plein Carré d'Or.