Nice - Magnan
Appartement Nice 28,71 m²
757 € / mois
Winter Immobilier vous propose à la location cet appartement de type studio meublé, disponible jusqu’à fin juin, idéalement situé au pied du tramway et à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais.
D’une superficie de 28,71 m², ce logement se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, du bord de mer et de toutes les commodités du quotidien.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable et fonctionnel, d’une cuisine américaine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.
Loyer charges comprises : 757 € / mois, comprenant :
45 € de charges de copropriété
35 € de provision EDF
34 € de provision d’eau
Dépôt de garantie : 1 286 €
Honoraires d’agence : 13 €/m², soit 373,23 €
Informations supplémentaires
Meublé
Diagnostic de performance énergétique
C 152
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 570 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Entrée
1 Séjour/cuisine
1 Terrasse
1 Salle de douche / toilettes

Quartier
Nice - Magnan
Magnan est un quartier en pleine expansion, à deux pas de la mer et traversé par la ligne de Tramway numéro 2 reliant le port à l'aéroport, il est le quartier préféré pour des pieds à terre accessible, à moins de 10 minutes à pied de la place Massena !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes












