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RETIRÉ DU MARCHÉ

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Nice - Estienne d’Orves / Parc Imperial / Pessicart

NICE CENTRE - 2 PIECES VIDE


2 pièces

43,44 m²

1 chambre

2ème Étage

Nous vous proposons en exclusivité à la location ce bel appartement situé au 8 avenue Gay à Nice, dans le secteur recherché de Tzarewitch, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Nicolas, du boulevard Gambetta et de la ligne 2 du tramway, permettant de rejoindre facilement le Port ainsi que l’aéroport.

Idéalement situé, le logement bénéficie également de la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

D’une surface habitable de 43,44 m², complétée par un balcon, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu.

Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que d’un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et son emplacement central en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Loyer charges comprises : 1 018 € / mois
Dépôt de garantie : 818 €
Honoraires de location : 13 € / m², soit 564,72 €

Informations supplémentaires


Diagnostic de performance énergétique

E 322

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E 68



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 150 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

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Surfaces


Winter Immobilier - Nice - Estienne d’Orves / Parc Imperial / Pessicart - PESSICART

Quartier

Nice - Estienne d’Orves / Parc Imperial / Pessicart

Quartier charmant et résidentiel, connu pour ses élégantes demeures et ses vastes espaces verts. Avec ses écoles réputées et son ambiance paisible, il offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité du centre-ville de Nice.