Appartement Nice 101,43 m²

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement exceptionnel disponible à la vente, idéalement situé au 3 Boulevard Gambetta à Nice, à seulement 20 mètres de la Promenade des Anglais. Situé au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois doté d'un ascenseur, l'appartement offre un environnement paisible avec une vue sur la terrasse et la cour intérieure.

Ce magnifique appartement, d'une superficie Carrez de 101m², a été entièrement rénové en 2020 et astucieusement divisé en deux appartements indépendants de type 2 pièces.

L'agencement comprend un hall d'entrée équipé d'une salle d'eau, d'une douche, de toilettes et d'un bureau, donnant accès à la terrasse ainsi qu'aux deux appartements indépendants. Chacun de ces appartements, d'une superficie habitable de 40 m², est composé d'un séjour agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Le hall d'entrée commun et une des chambres s'ouvrent sur une spacieuse terrasse d'environ 50 m² située dans la cour intérieure, garantissant une tranquillité absolue.

Les espaces intérieurs sont généreux avec de belles hauteurs sous plafond. De plus, le hall d'entrée est équipé d'un système de surveillance vidéo, et toutes les pièces bénéficient de climatisations réversibles neuves ainsi que de double vitrage, offrant confort et sécurité.

Ce bien présente de nombreuses opportunités, notamment une rentabilité élevée en tant qu'investissement locatif saisonnier, avec des revenus locatifs annuels estimés à environ 90 000 EUR pour les deux appartements.

Pour plus d'informations, nous vous invitons à explorer la visite virtuelle et à consulter le dossier de présentation sur notre site internet.