Appartement Nice 112,61 m²

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement situé au dernier étage d’un immeuble Art déco des années 30, sur le boulevard Victor Hugo. Dans un environnement résidentiel, il bénéficie d’un emplacement idéal : au pied du tramway Alsace Lorraine, à proximité immédiate des commerces du boulevard Gambetta et à deux pas de la Promenade des Anglais.

Au 6e et dernier étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 112 m² séduit par sa belle terrasse et ses balcons offrant une vue panoramique sur les montagnes, les collines niçoises et le parc. Un lieu où l’on se sent bien, alliant confort et sérénité.

Il se compose d’une entrée, d’une chambre avec balcon, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement desservant une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une troisième chambre. Le double séjour traversant ouvre au nord sur un balcon avec une vue dégagée sur le parc et les montagnes, et au sud sur une terrasse ensoleillée de 20 m², parfaite pour profiter de moments conviviaux.

De nombreux atouts viennent compléter ce bien : climatisation, parfait état, luminosité, belle hauteur sous plafond, sols d’origine, prestations collectives (eau et chauffage).

En annexe : une cave en sous-sol ainsi qu’une chambre de bonne de 14 m².

Un appartement plein de charme, au cachet indéniable. Coup de cœur assuré !

L’État des Risques et Pollution est consultable sur https://georisques.gouv.fr