Appartement Nice 136 m²

Winter Immobilier vous présente en exclusivité: au bout cette voie privée en impasse si prisée des Niçois, se dresse la copropriété « l’Ensoleillée » qui fait partie d’un ensemble architectural exceptionnel de la Belle Epoque, occupant toute la partie nord de l’avenue Depoilly. Ce magnifique immeuble comporte de remarquables éléments de façade (corniches, mascarons, chapiteaux, balustres…).

On traverse le beau jardin tropical et accède à l’ascenseur Haussmannien en bois et cuivres avec banquette de cuir, parfaitement conservé et mis aux normes.
Les boites aux lettres sont également d’époque, l’escalier est en marbre et les paliers en pavés de ciments d’époque, Les portes palières sont en bois massif.

Sitôt entré dans l’appartement, un couloir desservant toutes les pièces des zones jour & nuit. La hauteur sous plafond est de 3,20m. Sur la droite, un double séjour à plafond mouluré, arcade, cheminée de marbre et plancher à chevrons. Deux grandes portes fenêtres ouvrent sur des balcons surplombant les jardins où une véritable palmeraie de 11 Washingtonia Filera s’offre à la vue. Sur la gauche un dégagement donne accès à une salle d’eau avec WC invités et la cuisine blanche, moderne, fonctionnelle et épurée ouvrant sur un balcon ou 2 ou 3 personnes peuvent s’assoir. Plus loin sur la gauche se trouve un beau salon avec bow-window. A droite, un placard penderie à l’ancienne. Ici s’ouvre la zone nuit qui comporte 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Encore un placard dans le couloir et un autre dans la plus petite chambre. La grande chambre a deux balcons et la suivante en a un.

Au total, il y a 5 balcons sur la façade sud-ouest et 1 sur la façade nord-est. Une chambre de bonne de 8m50 avec fenêtre 3 étages plus haut et une cave de 10m2 en sous-sol, complètent le bien. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage acoustiques et thermiques de marque Schüco. L’ensemble de l’appartement est couvert par une clim gainée réversible Daikin.

Le stationnement est gratuit dans la voie privée. La façade Nord a été ravalée en 2020 et la façade Sud, partiellement en 2019. La toiture est régulièrement entretenue et toutes les réparations y ont été faites. Il y a un petit jardin commun sur la partie nord de l’immeuble. Les espaces verts sont parfaitement aménagés et entretenus. Il y a une concierge à temps partiel qui est logée dans la copropriété.

Dossier complet de présentation disponible sur demande.
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