Nice - Magnan
Appartement Nice 59,04 m²
328 000 €
Nous vous proposons à la vente un agréable appartement 2 pièces de 59 m², situé en étage élevé d’un immeuble bien entretenu avec gardienne, au 13 avenue de Bellet, à deux pas de l’Intermarché, des transports en commun et à seulement 2 minutes de la Promenade des Anglais.
Cet appartement traversant, lumineux et spacieux se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé nord, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une grande chambre donnant également sur le balcon, offrant une vue dégagée sur les collines. Le séjour, quant à lui, s’ouvre sur une terrasse exposée Est et Sud, bénéficiant d’un bel aperçu verdure et ville.
Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans les charges (tout collectif). Ce bien représente une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant la proximité des commodités sans dépendance à la voiture.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
248 € / mois
Taxe foncière
1 214 €
Internet
Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Fenêtres coulissantes
Vidéo surveillance
Diagnostic de performance énergétique
N/C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €
Surfaces
1 Entrée
9 m²
1 Chambre
14 m²
1 Terrasse
6 m²
1 Salle de douche
6 m²
1 Cuisine
8 m²
1 Buanderie
3 m²
1 Séjour
20 m²
1 Terrasse
6 m²
1 Cave

Quartier
Nice - Magnan
Magnan est un quartier en pleine expansion, à deux pas de la mer et traversé par la ligne de Tramway numéro 2 reliant le port à l'aéroport, il est le quartier préféré pour des pieds à terre accessible, à moins de 10 minutes à pied de la place Massena !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes