Nice - Baumettes
Appartement Nice 22,26 m²
145 000 €
Votre agence Winter Immobilier vous propose à la vente ce studio meublé de 23 m², en parfait état, situé à Nice dans le quartier recherché des Beaumettes.
Installé au 2ème et dernier étage, ce bien séduira immédiatement par son excellent état général, son atmosphère soignée et son agencement optimisé. Entièrement vendu meublé, il constitue une opportunité idéale pour un achat sans travaux ni aménagement à prévoir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ce studio offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Son espace de vie bien organisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, dans un environnement à la fois chaleureux et facile à vivre. Grâce à sa configuration intelligente et à son état irréprochable, il est prêt à accueillir immédiatement son futur propriétaire ou son futur locataire.
Situé dans un secteur particulièrement apprécié de Nice, le quartier des Beaumettes bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et du bord de mer. Cette adresse recherchée permet de profiter pleinement de la vie niçoise tout en conservant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un produit prêt à louer, pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant s’installer dans un quartier central et vivant, ou encore pour toute personne désireuse d’acquérir un pied-à-terre de qualité sur la Côte d’Azur.
Rare sur le secteur par sa situation au dernier étage, son excellent état et sa vente meublée, ce studio réunit tous les atouts d’un bien facile à vivre et à valoriser. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
60 € / mois
Taxe foncière
391 €
Nombre de lots
7
Internet
Double vitrage
Meublé
Digicode
Bus
Commerces
École primaire
Plage
Centre ville
Hôpital/clinique
Médecin
Tramway
Gare
Parking public
Supermarché
Crèche
Piscine publique
École secondaire
Aéroport
Mer
Gare TGV
Diagnostic de performance énergétique
D 240
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 000 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
Surfaces
1 Séjour/cuisine
16 m²
1 Salle de douche
3 m²
1 Toilettes
1 m²
1 Entrée
2 m²

Quartier
Nice - Baumettes
Le Quartier des Baumettes est une petite colline dans le centre ville de Nice, à proximité de la mer, du centre-ville et des transports en commun, tout en restant dans un havre de paix entouré verdure. Vous pourrez y découvrir de superbe hôtels particuliers très bien restaurés ainsi que des vues panoramiques de toute la ville niçoise et sa Méditerranée.
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes










