Appartement Nice 26,02 m²

À proximité immédiate de la gare de Nice-Ville, nous vous présentons un studio atypique en sousplex.
D’une surface totale de 33 m² (26 m² Carrez), il offre un espace optimisé et original.
Sa position stratégique séduit aussi bien les étudiants que les actifs et investisseurs.

Vous bénéficiez d’un accès rapide à l’avenue Jean Médecin et à Malausséna.
Tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied.
Cette localisation en plein centre assure une vie citadine dynamique.

Le studio se compose d’un séjour accueillant avec mezzanine.
La mezzanine optimise l’espace et permet une séparation fonctionnelle.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter l’ensemble.
La salle de douche avec WC apporte un confort pratique.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels.
Les charges sont limitées à 250 € par trimestre, un atout supplémentaire.
Le bien est proposé en bon état général, prêt à être loué immédiatement.

Idéal pour un investissement locatif, il offre une rentabilité attractive.
La demande locative autour de la gare de Nice est constante et élevée.
Que ce soit en location classique ou meublée, le rendement reste très intéressant.

Cette opportunité rare combine emplacement stratégique,
potentiel locatif important et faible niveau de charges.
Un produit idéal pour diversifier un patrimoine ou débuter un investissement.
Un studio atypique qui saura séduire par sa situation et sa rentabilité.